Dream City khu đô thị kết hợp nhiều chức năng
Ngày nay, khi sự tăng trưởng kinh tế của đất nước được ổn định. Mức thu nhập bình quân đầu người được tăng lên đáng kể. Nó đã tạo nền tảng cho sự tăng trưởng bùng nổ của ngành đầu tư bất động sản. Cùng với xu hướng du lịch, nghỉ dưỡng, nhu cầu đi lại ngày càng nhiều. Người Việt ngày càng đặt ra chất lượng sống theo tiêu chuẩn mới. Sự xuất hiện của những công trình tầm cỡ, xu hướng sống được nâng tầm. Đặc trưng là sự cân bằng, gần gũi với thiên nhiên, đang được chuẩn mực hoá. Để góp phần phát huy hiệu quả hoạt động của của các trung tâm thương mại, cũng như tạo điểm nhấn cho huyện.
Nắm bắt cơ hội này, chúng tôi đã tiến hành nghiên cứu thị trường và xây dựng dự án Dream City. Với hy vọng là nơi mang tới những trải nghiệm, chất lượng dịch vụ đạt chuẩn cho mọi người. Hãy cùng Diaocbienhoa tìm hiểu chủ đề này. Diaocbienhoa hứa hẹn mang tới những thông tin bổ ích tới bạn.
Thông tin nhanh dự án
Dự án nằm ở trung tâm huyện Tam Nông,tỉnh Phú Thọ,bao gồm phần đất của 9 xã : Phương Thịnh,Cổ Tiết,Tứ Mỹ,Quang Húc,Thọ Văn,Tề Lễ,Văn Lương,Hương Nộn và xã Xuân Quang.
| Tỉnh thành | Phú Thọ | Tổng mức đầu tư | 5800 tỷ USD |
| Quận huyện | Tam Nông | Khởi công | 01/2011 |
| Phường xã | Phương Thịnh, Cổ Tiết, Tứ Mỹ, Quang Húc, Thọ Văn, Tề Lễ, Văn Lương, Hương Nôn, Xuân Quang | Dự kiến hoàn thành | 2013 |
| Địa chỉ | 9 xã Phương Thịnh, Cổ Tiết, Tứ Mỹ, Quang Húc, Thọ Văn, Tề Lễ, Văn Lương, Hương Nôn, Xuân Quang | Chủ đầu tư | Công ty TNHH Thương mại quảng cáo xây dựng địa ốc Việt Hân |
| Quy mô | 2069.28 ha | Đơn vị thi công | Công ty Cổ phần xây dựng và Phát triển Hòa Phát |
Cơ sở pháp lý
+ Quyết định số 3105/QĐ-UBND Việt Trì, ngày 01/10/2010 của UBND tỉnh Phú Thọ quyết định về việc phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 của Khu Đô Thị Du Lịch Sinh Thái Nghỉ Dưỡng Thể Thao Tam Nông và việc lập thẩm định phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.
+ Quyết định 1786/QĐ-UBND ngày 19/10/2010 về việc thành lập Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng.
Vị trí
+ Khu đô thị sinh thái – Du lịch nghỉ dưỡng – Thể thao Tam Nông Dream City nằm cách Hà Nội 60 km, cách Việt Trì 20 km về phía Tây, giáp tuyến đường Đền Hùng – rừng quốc gia Xuân Sơn và gần Sông Hồng. Dự án nằm trong khu vực điểm nút giao thông thuỷ, bộ của các tỉnh phía Bắc và Tây Bắc, đồng thời nằm trong vành đai kinh tế của thủ đô Hà Nội.
Từ vị trí của siêu dự án đến thành phố thành phố Sơn La là 135 km, đến thành phố Thái Nguyên là 65km.Từ vị trí của siêu dự án đến thành phố Hà Nội là 60km.
Từ vị trí của siêu dự án đến Lào Cai là 180km, đi qua cửa khẩu biên giới Lào Cai là tỉnh Vân Nam – Trung Quốc.
Từ vị trí của siêu dự án đến Thị xã Hà Giang là 198 km, đi qua cửa khẩu biên giới Thanh Thủy Giáp với tỉnh Vân Nam – Trung Quốc.
Với hệ thống giao thông thuận tiện, Dream City còn có khả năng liên kết thuận lợi với các dự án khác trong vùng tạo nên cụm du lịch sinh thái lớn nhất trong tỉnh: Cụm du lịch Tam Nông-Thanh Thủy-Thanh Sơn-Sông Thao và Yên Lập.
+ Dự án nằm ở trung tâm huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ,bao gồm phần đất của 9 xã : Phương Thịnh,Cổ Tiết,Tứ Mỹ,Quang Húc,Thọ Văn,Tề Lễ,Văn Lương,Hương Nộn và xã Xuân Quang.
- Phía Bắc thuộc địa phận xã Xuân Quang
- Phía Tây thuộc địa phận xã Tứ Mỹ,Quang Húc,Tề Lễ,Phương Thịnh
- Phía Nam thuộc địa phận xã Thọ Văn,Hương Nộn
- Phía Đông thuộc địa phận xã Cồ Tiết,Văn Lương
Quy mô
Thông tin quy hoạch
Tổng diện tích đất quy hoạch: 2069.28 ha.Tỷ lệ đất chiếm: 100 %
1. Đất công cộng dịch vụ: 252.38 ha. Chiếm: 12.19 %
Đất công cộng dịch vụ cấp đô thị và đơn vị ở: 13.17 ha. 0.64%
Đất trường học,nhà trẻ 19.57 ha. Chiếm 0.95 %
Đất công cộng dịch vụ trong khu chức năng du lịch,thể thao: 219.64 ha. Chiếm 10.61%
2. Đất xây dựng các công trình sử dụng hỗn hợp TMDV,Văn phòng,nhà ở: 52.31 ha. Chiếm 2.53%
3. Đất ở: 341.66 ha . Chiếm: 16.51 %
Đất ở dạng biệt thự,nhà vườn: 299.41 ha.Chiếm 14.47 %
Đất ở dân cư hiện có cải tạo theo quy hoạch : 42.25 ha. Chiếm 2.04%
4. Đất di tích: 0.19 ha. Chiếm 0.01%
5. Đất cây xanh công viên cách ly: 1092.54 ha. Chiếm 52.97%
Đất cây xanh: 896,94 ha.Chiếm : 43.34%.
Mặt nước 195.6 ha. Chiếm : 9.45%
6. Đất công trình đầu mối HTKT: 14.97 ha. Chiếm 0.72%
7. Bãi đỗ xe trạm xăng đất GT từ đường phân khu vực 15m trở lên: 315.62 ha. Chiếm: 15.25%.
Quy mô dân số: quy mô dân số toàn đô thị khoảng 4 đến 4.5 vạn người
Tính chất
Dự án có tính chất một khu đô thị sinh thái,hình thành dựa trên nguyên tắc ít xâm phạm nhất đến môi trường tự nhiên, đa dạng hóa cao việc sử dụng đất, cân bằng giữa phát triển dân số và tiềm năng môi trường,bố trí các công trình dịch vụ thương mại,giáo dục,xu hướng sử dụng năng lượng mặt trời,gắn sinh thái đô thị với truyền thống của địa phương…Đồng thời,dự án cũng mang tính chất là một khu du lịch nghỉ dưỡng và thể thao,với các sản phẩm chủ yếu như : Du lịch sinh thái núi hồ,khu thể thao,sân gold 36 lỗ,khu phức hợp thể thao,trường đua ngựa,trung tâm thương mại dịch vụ.vui chơi giải trí,hội nghị hội thảo….
Phân khu chức năng
Các khu chức năng chính của dự án Dream City sẽ được phân thành các khu khác nhau. Mỗi khu vực mang một đặc trưng riêng. Nó giúp cho các hoạt động được diễn ra một cách thoải mái.
Khu trung tâm
+ Khu trung tâm 189.79 ha; được phân thành các khu đất. Đất công trình hành chính đô thị,đất công trình công cộng dịch vụ cấp đô thị, trường học,sân luyện thể thao,đất trung tâm triển lãm,hội chợ. Đất xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng,ngân hàng,trung tâm thương mại. Đất xây dựng công trình sử dụng hỗn hợp văn phòng,thương mại, nhà ở; Đất cây xanh.
Trường đua ngựa
+ Trường đua ngựa, 231.04 ha ; gồm khu trường đua đua ngựa,khu chuồng nuôi và huấn luyện ngựa,đất cây xanh và đất công cộng dịch vụ.
Khu phức hợp
+ Khu phức hợp thể thao,: 65.71 ha,phân thành các ô đất : Khu xây dựng công trình thể thao,khu cây xanh kết hợp thể thao ngoài trời (tennis)
Khu công viên vui chơi giải trí
+ Khu công viên vui chơi giải trí : 153.58 ha ,phân thành các khu đất : khu cổng vào,bố trí công trình đón tiếp,lưu niệm,khu trung tâm,bố trí công trình vui chơi,game,rạp chiếu 3D,khu vui chơi gắn mặt nước,Khu công viên giải trí khác.
Khu công viên động vật bán hoang dã
+ Khu công viên động vật bán hoang dã : 232.53 ha,gồm khu cổng vào,bố trí công trình đón tiếp,giới thiệu,khu vườn ươm,khu vườn bướm,khu nuôi cá,bò sát,lưỡng cư,chim nước,khu nuôi động vật,khu hậu cần,nghiên cứu.
Khu khách sạn và vui chơi
+ Khu khách sạn và vui chơi có thưởng, 116.77 ha, 2 khu vực chính : khu ks và vui chơi có thưởng 1 : 63.5 ha,khu ks và vui chơi có thưởng 12: 53.27 ha,đất cây xanh sử dụng cấp đô thị.
Khu sân golf
+ Khu sân golf 36 lỗ 171,65 ha,phân thành: câu lạc bộ golf,đất xây dựng sân gold 18 lỗ,ô đất kí hiệu G1 : 72.66 ha,ô đất G2: 95.3 ha.
Khu du lịch
+ Khu du lịch nghỉ dưỡng 500.44 ha,3 khu vực : Khu du lịch nghỉ dưỡng phía Đông: 182.56 ha,Khu du lịch nghỉ dưỡng phía Đông 153.57 ha,Khu du lịch nghỉ dưỡng phía Tây Nam : 164.31 ha.
Khu biệt thự
+ Khu biệt thự cao cấp 230.8 ha,có cấu trúc của 1 đơn vị ở,phân thành 2 khu vực : khu xây dựng biệt thự cao cấp 1 : 121.92 ha.khu xây dựng biệt thự cao cấp 2 : 108.88 ha.Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đơn vị.
Khu dân cư
+ Khu dân cư 62.82 ha,cấu trúc tương đương 1 đơn vị ở,3 khu vực : Khu dân cư I : diện tích 23.6 ha,Khu dân cư II : diện tích 19.6 ha,Khu dân cư III : diện tích 19.62 ha.
Hạ tầng kỹ thuật
+ Công trình hạ tầng kỹ thuật 14.97 ha,gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, công trình cấp xăng dầu và khí đốt, thông tin liên lạc, hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn, nghĩa trang, công trình giao thông đô thị.
Hệ thống giao thông
+ Hệ thống giao thông 99.18 ha.xây dựng bến xe liên tỉnh kết hợp trạm xăng : 4.37 ha,đất các trục giao thông đô thị có diện tích 94.81 ha.
Các đơn vị tham gia dự án Dream City
+ Chủ đầu tư : Công ty TNHH Thương Mại Quảng Cáo Xây Dựng Địa Ốc Việt Hân
+ Tư vấn thiết kế,quản lý trong lĩnh vực vui chơi có thưởng : Dickinson Wright
+ Đơn vị thiết kế: Công ty SD Partner Architects & Engineers Hàn Quốc,Công ty Baumschlager Eberle Hong Kong Ltd (Hongkong)
+ Đơn vị tư vấn BĐS: Công ty TNHH D&A ( thương hiệu Colliers International)
+ Nhà thầu thi công: Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát
+ Các đơn vị khác: Tập đoàn Hoà Phát,Công ty Black Dianmond Real Estate Group Pte.LTD (Singapore),Công ty UNI Global Investment,Công ty Nucetech …
Tiến độ dự án
Sân Golf xây dựng trước nên phải tiến hành giải phóng mặt bằng và giải quyết đền bù ngay.
Dự kiến dự án Dream City sẽ khởi công vào tháng 1/2011
Nguồn: cafef.vn