Đất giấy viết tay được thực hiện và hỗ trợ bồi thường

Để đảm bảo tiến độ chung và thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất giấy viết tay. Khoảng 1 ngàn trường hợp đất cho tặng, thừa kế. Chuyển nhượng bằng ‘giấy tay’ trong khu vực dự án. Cảng hàng không quốc tế (Sân bay) Long Thành sẽ được phân loại để xử lý.

Để phục vụ xây dựng sân bay Long Thành, Đồng Nai sẽ thực hiện thu hồi đất. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với diện tích đất khoảng 5 ngàn ha.
Hiện nay, việc mua bán chuyển nhượng đất đai còn diễn ra một cách tự phát và các bên thường ký những giao kèo bằng giấy tờ viết tay (không qua công chứng) điều này tồn tại nhiều nguy cơ xảy ra tranh chấp trong tương lai

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hợp đồng bắt buộc phải được công chứng, chứng thực. Trường hợp của bạn việc ký chuyển nhượng đất bằng giấy tờ viết tay sẽ không đáp ứng được điều kiện về hình thức của hợp đồng. Hãy cùng diaocbienhoa tìm hiểu chi tiết hơn nhé

Dự án sân bay Long Thành

Đồng Nai cho biết đã ban hành văn bản hướng dẫn phương án bồi thường, hỗ trợ đối với đất cho tặng, ủy quyền, thừa kế và chuyển nhượng bằng “giấy tay” trong vùng dự án sân bay Long Thành. Đây là vấn đề rất khó xử lý trong thời gian qua.

UBND tỉnh đã có văn bản chỉ đạo thực hiện việc xử lý đối với đất tặng cho, thừa kế. Ủy quyền và chuyển nhượng bằng “giấy tay” thuộc phạm vi thu hồi đất phục vụ dự án Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành.

Khó xử với đất giấy viết tay

Đồng Nai phải thực hiện thu hồi hơn 5 ngàn ha đất để phục vụ xây dựng sân bay Long Thành. Thời gian qua, các cơ quan chức năng đã tập trung thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và cơ bản đảm bảo tiến độ đề ra.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện cũng nảy sinh một số vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ chung của dự án. Trong đó, có vấn đề liên quan đến thực hiện chính sách bồi thường. Hỗ trợ đối với các thửa đất cho tặng, thừa kế, ủy quyền và chuyển nhượng bằng “giấy tay”.

Ông Lê Văn Tiếp, Phó chủ tịch UBND H.Long Thành cho hay. Đối với khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng (khu vực hơn 1,8 ngàn ha) có khoảng 50ha đất của 98 hộ dân thuộc các hồ sơ mua bán. Cho tặng bằng “giấy tay”.

Đây là các trường hợp dễ xuất hiện tình trạng trục lợi chính sách nên UBND H.Long Thành. Phải thực hiện xác minh nhiều lần để đảm bảo xử lý chặt chẽ các hồ sơ. Đối với các hồ sơ này, UBND H.Long Thành đã báo cáo để kiến nghị hướng dẫn giải quyết chính sách đền bù. Hỗ trợ từ Sở TN-MT và UBND tỉnh.

Chuyển nhượng bằng “đất giấy viết tay”

Ngoài vướng mắc đối với diện tích đất cho tặng, thừa kế, ủy quyền, chuyển nhượng bằng “giấy tay”. Việc người dân khiếu nại còn do sai ranh giới thửa đất.

Đối với khu vực còn lại (khu vực hơn 3 ngàn ha), hiện nay UBND H.Long Thành. Đang thực hiện kiểm đếm đối với diện tích hơn 1,7 ngàn ha của hơn 3,3 ngàn trường hợp. Tuy nhiên, đối với các hồ sơ đã kiểm đếm, quá trình kiểm tra. UBND H.Long Thành cũng phát hiện một số sai sót, nhất là tình trạng sai ranh giới, diện tích các thửa đất.

Theo ông Lê Văn Tiếp, qua công tác kiểm đếm tại thực địa. Các tổ công tác của Trung tâm Phát triển quỹ đất H.Long Thành ghi nhận đa số hồ sơ kỹ thuật thửa đất. Nhất là tại khu vực thuộc địa bàn xã Long An cũ (nay thuộc xã Bình Sơn). Không phù hợp với hiện trạng sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân.

Bồi thường cho người được cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất

Sau khi tiếp nhận văn bản kiến nghị hướng dẫn giải quyết của UBND H.Long thành và ý kiến của Sở TN-MT, mới đây. UBND tỉnh đã có văn bản hướng dẫn xử lý các vướng mắc trong công tác bồi thường. Giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành. Trong đó có phương án xử lý đối với đất tặng cho, ủy quyền, thừa kế và chuyển nhượng bằng “giấy tay”.

Theo đó, đối với trường hợp người sử dụng đất đã được cấp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện vẫn xác định được địa chỉ cư trú hoặc còn đất bị thu hồi để thực hiện dự án. UBND tỉnh giao UBND H.Long Thành lập phương án bồi thường, hỗ trợ. Tái định cư cho người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không lập hồ sơ. Để bồi thường cho các đối tượng nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, ủy quyền… bằng “giấy tay”.

Chính sách

Đối với trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chết. UBND H.Long Thành chỉ đạo thông báo cho người thừa kế biết chủ trương thu hồi đất, lập, niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ. Tái định cư để đảm bảo tiến độ thực hiện công tác bồi thường. Giải phóng mặt bằng và tránh tình trạng tranh chấp, khiếu nại sau này.

Trường hợp không thể xác định được nơi cư trú của người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và trên thực tế những người nhận chuyển nhượng bằng “giấy tay” (theo báo cáo của UBND H.Long Thành).

Đang sử dụng và đang giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu đất thu hồi (bản chính). UBND tỉnh chấp thuận cho UBND H.Long Thành tiến hành kiểm kê tài sản trên đất cho người dân đang trực tiếp sử dụng. Thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng cho người dân biết và báo cáo. Đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo xử lý đối với từng trường hợp cụ thể.

Nguồn: cafeland.vn